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FICHTEN NINE
Neubauprojekt

FICHTEN NINE

Fichtenstraße 1, 71287 Weissach

9 hochwertige Eigentumswohnungen im KfW 55 A+ Standard – ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Stuttgart und den Landkreis Böblingen.

9Eigentumswohnungen
KfW 55 A+Baustandard
55–95 m²Wohnflächen (Platzhalter)
4noch verfügbar
Wohnen mit Zukunft

Architektur, die mitdenkt.

Fichten Nine verbindet klare architektonische Linien mit viel natürlichem Licht und durchdachten Grundrissen. Großzügige Fensterflächen, hochwertige Materialien und ein nachhaltiges Energiekonzept im KfW 55 A+ Standard sorgen für ein Wohngefühl, das auf Langlebigkeit statt kurzfristige Trends setzt. Die ruhige Lage in Weissach bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an Stuttgart und den Landkreis Böblingen – ideal für alle, die Natur und Infrastruktur gleichermaßen schätzen. Photovoltaikanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe und dreifach verglaste Fenster senken die Betriebskosten spürbar und machen jede Wohnung zu einem zukunftssicheren Zuhause.

Lage

Mitten im Leben – und trotzdem ruhig.

Hinweis: Diese Übersicht ersetzt keine interaktive Kartendarstellung – für eine echte Karte mit Umkreissuche kann eine Kartenintegration (z. B. Google Maps) ergänzt werden.

Einkauf

Supermarkt und Nahversorgung in wenigen Gehminuten

Schulen & Kitas

Grundschule und Kindergarten in der Umgebung

Ärzte

Hausarzt- und Facharztpraxen in der Nähe

Freizeit

Naherholung und Freizeitangebote im Umfeld

Bahnhof

Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Autobahn

Schnelle Anbindung Richtung Stuttgart

Transparent von Anfang an

Aktueller Baufortschritt.

33%
Grundstück
Planung
Erdarbeiten
Aushub
Bodenplatte (aktuell)
Rohbau
Dach
Fenster
Innenausbau
Außenanlagen
Fertigstellung

Aktuelle Einblicke vom Baufortschritt

04/26Rodung & Abriss des Grundstücks
05/26Erschließung und Herstellung Strom- und Bauanschlüsse
07/26Aushub abgeschlossen
07/26Betonieren des Fundaments

Wir zeigen den Baufortschritt bewusst transparent – damit Sie jederzeit nachvollziehen können, wie sich Ihr zukünftiges Zuhause entwickelt. Das schafft Vertrauen und begleitet Sie vom ersten Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe.

Verfügbare Wohnungen

Noch 4 Wohnungen verfügbar.

Wohnung Nr. 1Verfügbar
58 m² (Platzhalter)2 ZimmerBalkon
Auf Anfrage
Wohnung Nr. 2Verfügbar
83 m² (Platzhalter)3 ZimmerBalkon
499.000 € (Platzhalter)
Wohnung Nr. 3Verfügbar
95 m² (Platzhalter)4 ZimmerTerrasse
Auf Anfrage
Wohnung Nr. 8Verfügbar
78 m² (Platzhalter)3 ZimmerBalkon
Auf Anfrage
Ausstattung

Qualität, die man spürt.

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Effiziente, klimaschonende Heizung mit niedrigen Betriebskosten.

Photovoltaikanlage

Eigene Stromerzeugung senkt Ihre Energiekosten dauerhaft.

Wärmedämmverbundsystem

Hochwertige Dämmung für den KfW 55 A+ Standard.

Dreifach verglaste Fenster

Optimaler Wärmeschutz und Schallschutz.

Elektrische Rolläden

Komfortabel steuerbar, mehr Sicherheit und Verdunkelung.

Fußbodenheizung

Angenehme, gleichmäßige Wärme in allen Räumen.

Parkett

Hochwertige Bodenbeläge in den Wohnräumen.

Hochwertige Fliesen

Edle Materialien in Bädern und Nassräumen.

Bodengleiche Duschen

Modernes, barrierearmes Baddesign.

Videosprechanlage

Mehr Sicherheit und Komfort am Hauseingang.

Für Kapitalanleger

Neubau als Kapitalanlage.

Langfristige Wertentwicklung, geringe Instandhaltung, moderne Bauqualität und attraktive Vermietbarkeit – mit unseren Rechnern verschaffen Sie sich eine erste Orientierung.

Sonderabschreibung nach § 7b EStG

Gebäudewert360.000
AfA pro Jahr (Jahr 1–4)25.200
Geschätzte Steuerersparnis/Jahr10.584
Jahr 110.584
Jahr 210.584
Jahr 310.584
Jahr 410.584

Diese Berechnung dient der allgemeinen Orientierung und ist keine Steuerberatung. Voraussetzungen wie Baukostenobergrenzen, Energieeffizienzkriterien und die zehnjährige Vermietung müssen im Einzelfall geprüft werden. Bitte lassen Sie sich von Ihrem Steuerberater beraten.

Renditerechner

Mietrendite (brutto)3.3 %
Eigenkapitalrendite-0.9 %
Cashflow/Jahr-840

Vereinfachte Berechnung zur Orientierung, ohne Berücksichtigung von Steuern, Instandhaltungsrücklage und individueller Finanzierungskonditionen. Ersetzt keine persönliche Finanzierungsberatung.

NATURPARK HORB
Neubauprojekt

NATURPARK HORB

Kreuzerstraße 18, 72160 Horb am Neckar

34 hochwertige Eigentumswohnungen im KfW 55 A+ Standard – naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an den Landkreis Freudenstadt.

34Eigentumswohnungen
KfW 55 A+Baustandard
50–110 m²Wohnflächen (Platzhalter)
2noch verfügbar
Wohnen mit Zukunft

Naturnah wohnen, ohne auf Komfort zu verzichten.

Naturpark Horb entsteht in ruhiger, grüner Lage in Horb am Neckar – und verbindet moderne Architektur mit echter Naturnähe. 34 Eigentumswohnungen im KfW 55 A+ Standard bieten helle, durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Lebensmodelle, von der kompakten Singlewohnung bis zur großzügigen Familienwohnung. Die Nähe zum Landkreis Freudenstadt und die gute regionale Anbindung machen das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Nachhaltige Energietechnik, hochwertige Materialien und durchdachte Außenanlagen sorgen für ein Zuhause, das langfristig überzeugt.

Lage

Naturnah und trotzdem gut angebunden.

Hinweis: Diese Übersicht ersetzt keine interaktive Kartendarstellung – für eine echte Karte mit Umkreissuche kann eine Kartenintegration ergänzt werden.

Einkauf

Nahversorgung und Einzelhandel in Horb am Neckar

Schulen & Kitas

Schulen und Betreuungseinrichtungen im Ort

Ärzte

Ärztliche Versorgung vor Ort

Freizeit

Naherholung im Landkreis Freudenstadt

Bahnhof

Bahnanschluss in Horb am Neckar

Autobahn

Gute Anbindung Richtung Region Stuttgart

Transparent von Anfang an

Aktueller Baufortschritt.

100%
Grundstück
Planung
Erdarbeiten
Aushub
Bodenplatte
Rohbau
Dach
Fenster
Innenausbau
Außenanlagen
Fertigstellung (aktuell)

Aktuelle Einblicke vom Baufortschritt

01. Juli 2026Aushubarbeiten begonnen
15. Juni 2026Grundstück erschlossen, Planungsphase abgeschlossen
01. Mai 2026Grundstückskauf und Projektstart

Wir zeigen den Baufortschritt bewusst transparent – damit Sie jederzeit nachvollziehen können, wie sich Ihr zukünftiges Zuhause entwickelt.

Verfügbare Wohnungen

Noch 2 Wohnungen verfügbar.

Wohnung 3AVerfügbar
79 m² (Platzhalter)3 ZimmerBalkon
Auf Anfrage
Wohnung 6AVerfügbar
104 m² (Platzhalter)4 ZimmerTerrasse & Garten
Auf Anfrage
Alles aus einer Hand

Kaufen. Vermieten. Verwalten.

01

Kaufen

Sie erwerben Ihre Neubauwohnung – mit Finanzierungsberatung aus einer Hand.

02

Vermieten

Wir übernehmen Mietersuche, Bonitätsprüfung, Mietvertrag und Übergabe.

03

Verwalten

Anschließend übernehmen wir Mietverwaltung, technische Betreuung und sind fester Ansprechpartner.

Finanzierung

Über SCHATZ Finanz erhalten Sie eine unabhängige Finanzierungsberatung – abgestimmt auf Ihr Vorhaben, ob Eigennutzung oder Kapitalanlage.

Referenz

Bereits erfolgreich realisierte Wohnbauprojekte.

Ein Auszug aus unserer Projekthistorie – weitere Referenzen ergänzen wir laufend.

Referenzprojekt (Platzhalter)
Platzhalter – wird ergänzt

Referenzprojekt (Platzhalter)

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